Un investissement solidaire et rentable
Les atouts d'une société foncière d'intérêt collectif - Scic
Dès 4.000€, rejoignez la communauté des Actionneurs, ces investisseurs qui mettent leur épargne en action.
Impact social certifié
Grâce à vous, nous logeons à loyer modéré des ménages sous condition de ressources et privés d'accès à la propriété.
​
Ils sont incités à épargner en vue d'une acquisition future de leur logement à un prix non spéculatif.
Fiscalité -25%
En 2023, les investisseurs bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu "IR Madelin" de 25% du montant de la souscription (au lieu de 18%). La déduction est limitée à 10.000€ par an, l'excédent reporté les 5 années suivantes.
Exonération d'IFI.
Rentabilité +33%
Un investisseur de 40.000€ en "IR Madelin" réduit de 10.000€ son impôt, soit 30.000€ d'investissement net. Il sera remboursé à hauteur de 40.000€ en l'absence de pertes cumulées, soit un investissement rentable de +33%.
​
Les parts sociales d'une Scic, au plus valorisée au nominal, sont exonérées d'IFI. Elles donnent un droit au partage des bénéfices dans la limite d'un intérêt légal, le TMO + 2%.
Foncier subventionné
La foncière achète le plus souvent en bloc des appartements neufs avec une décote supérieure à 20% par rapport au prix du marché libre grâce à une TVA réduite.
​
Nous privilégions les centres urbains de la région Auvergne Rhône Alpes, dans les quartiers offrant une mixité sociale.
Approfondir