top of page

Un investissement solidaire et rentable

Les atouts d'une société foncière d'intérêt collectif - Scic

Dès 4.000€, rejoignez la communauté des Actionneurs, ces investisseurs qui mettent leur épargne en action.

Impact social certifié

Grâce à vous, nous logeons à loyer modéré des ménages sous condition de ressources et privés d'accès à la propriété.

Ils sont incités à épargner en vue d'une acquisition future de leur logement à un prix non spéculatif.

Fiscalité -25%

En 2023, les investisseurs bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu "IR Madelin" de 25% du montant de la souscription (au lieu de 18%). La déduction est limitée à 10.000€ par an, l'excédent reporté les 5 années suivantes.

 

Exonération d'IFI.

Rentabilité +33%

Un investisseur de 40.000€ en "IR Madelin" réduit de 10.000€ son impôt, soit 30.000€ d'investissement net. Il sera remboursé à hauteur de 40.000€ en l'absence de pertes cumulées, soit un investissement rentable de +33%.   

Les parts sociales d'une Scic, au plus valorisée au nominal, sont exonérées d'IFI. Elles donnent un droit au partage des bénéfices dans la limite d'un intérêt légal, le TMO + 2%.

Foncier subventionné

La foncière achète le plus souvent en bloc des appartements neufs avec une décote supérieure à 20% par rapport au prix du marché libre grâce à une TVA réduite. 

Nous privilégions les centres urbains de la région Auvergne Rhône Alpes, dans les quartiers offrant une mixité sociale. 

Approfondir

bottom of page