5 bonnes raisons
de rejoindre nos 100 associés et plus
1
30 % de réduction sur votre impôt 2026
Exemple d'une souscription de 10.000€ avec 3.000€ de réduction d'impôt : mon investissement net est égal à 7.000€. Pour conserver la réduction d'impôt, il faut attendre 5 ans avant de revendre vos parts ou 7 ans avant d'être remboursé par la foncière .
+
Nos parts sociales, au plus valorisées au nominal, sont exonérées d'IFI. Leur dividende annuel est plafonné au Taux Moyen des Obligations + 2%.
2
Jusqu'à 150.000€ de souscription
La réduction d'impôt pour une souscription au capital d'une JEI n'est pas limitée par le plafond des niches fiscales.
+
Un couple peut souscrire jusqu'à 150.000€ et obtenir 45.000€ de réduction sur son impôt 2026. Pour un célibataire, le plafond est réduit de moitié à 75.000€.
3
Investir dans des actifs réels avec une marge de sécurité
La foncière a acheté en bloc des appartements neufs BBC avec une décote supérieure à 20% par rapport au prix du marché libre grâce à une TVA réduite.
=
Cinq opérations, deux livrées (Lyon et Villefranche sur Saône), une en travaux (Métropole de Lyon) et deux concours gagnés (Métropole de Lyon et Marseille).
4
2% de rentabilité locative nette
Grâce à la réduction de 20% ou plus sur le prix de nos logements, nous pouvons appliquer des loyers 20% inférieurs aux loyers de marché tout en maintenant la rentabilité locative brute de nos actifs à 4%.
Nous sommes exonérés de taxes foncières. Après déduction des charges non récupérables et des intérêts d'emprunt, la rentabilité nette est égale à 2% en moyenne sur la durée. De quoi alimenter la distribution de dividendes.
5
Un impact social garanti par l'Etat
Une convention avec l'Etat garantit la vocation sociale de nos logements avec des loyers modérés destinés à des ménages sous plafond de ressources.
+
A terme, nos habitants peuvent acheter leur logement et bénéficier de la réduction d'au moins 20% que nous avons obtenu lors de l'achat de leur logement.