Notre foncier
Comité d'investissement
Animé par Stéphanie Hansford, 20 d'expérience dans l'immobilier résidentiel des institutionnels, notre comité d'investissement rassemble les dirigeants de Rhône Saône Habitat (200 logements produits par an), d'une société de gestion spécialisée dans l'immobilier (500 M€ d'actifs) et d'Appart&Sens (1ère agence immobilière Esus). Il valide la valeur à la fois patrimoniale et locative de nos acquisitions.
Typologie de logements
Du T2 au T4, ils ont tous un extérieur et répondent aux besoins actuels. Les immeubles sont neufs, basse consommation (DPE A ou B) avec des charges réduites. La foncière les achète en bloc, sans détenir tout un immeuble pour favoriser la diversité.
Localisation
Nos premières opérations sont situées le Rhône et plus particulièrement la métropole de Lyon, avec une exception car nous avons gagné un concours sur Marseille.
Pour combiner liquidité et utilité sociale, les situations géographiques privilégiées sont les centres urbains, à proximité des transports collectifs, des bassins d’emplois et des commodités.
Les prix d'acquisition
La foncière ambitionne de devenir un acteur reconnu par les promoteurs et les collectivités locales sur le marché du logement social. Un dispositif à TVA réduite permet d'acquérir des blocs de logements neufs de qualité à des prix très compétitifs (souvent plus de 20% de décote par rapport au prix de marché libre).