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T3 neuf de 74 m2, 1.073€/mois CC

Une location pour se constituer un apport

Vous versez 1.073€ mensuels dont 943€ de loyer charges comprises et 130€ d’épargne. Vous bénéficiez d’allocations logement pour vous aider à payer votre loyer, si vous êtes éligible.

Vous participez aux réunions de copropriété pour décider ce qui est pertinent pour votre immeuble.

Libre de partir avec un préavis d’un mois, vous récupérez le dépôt de garantie. Vous pouvez résilier votre plan d’épargne mensuelle et en récupérer le cumul, net de frais dégressifs (150€+15€/m2-1€/m2 par année écoulée).

Location en vue d’une accession à prix réduit

Avec Loc’Access, l’épargne accumulée sur 15 ans est de 24.300€. Elle vous permet d’acheter un droit de propriété sur votre logement à un prix prédéfini de 238.000€ ajusté de l’inflation. La mensualité d’un emprunt du solde (213.700 = 238.000-24.300) hors inflation est égale à 1.040 € avec un taux de 3,2% sur 25 ans.

Ce droit de propriété est un usufruit défini par le Code Civil et, jusqu’à son terme, il permet de disposer librement de l’appartement, l’occuper ou le louer.

Une accession qui permet de se constituer un patrimoine important

Le plus qui change tout : dès votre achat, nous prévoyons les conditions de votre revente de votre usufruit au plus tard dans 25 ans avec un prix sécurisé égal au prix d’achat ajusté d’une éventuelle baisse de l’immobilier.

Un exemple concret, sans inflation ni variation de l’immobilier pour simplifier : la revente de l’usufruit à l’échéance de votre emprunt sur 25 ans permet 1/ d’occuper 40 ans (15 Loc’ + 25 Access) votre logement avec une mensualité inférieure au loyer de marché et 2/ de constituer un patrimoine de 238.000 €.

Un emplacement idéal, au 2ème étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest, sa distribution est en étoile avec un grand séjour cuisine de 33 m2 sans vis-à-vis et trois chambres sur cour. Sa loggia de 5 m2 permet de profiter des beaux jours.

Avec notre dispositif Loc’Access, pour 1.073 €/mois CC, vous louez cet appartement neuf avant de pouvoir l’acheter et vous constituer un patrimoine immobilier de 238.000€ sur 40 ans.

Parcourez les onglets ci-dessus (phase locative, acquisitive, patrimoine et conditions) pour en savoir plus.

Qui peut profiter de notre dispositif Loc’Access ?

Pour être éligible, votre revenu fiscal de référence en 2023 doit être inférieur au plafond PLS qui dépend du nombre de personnes dans votre ménage (voir lien) : si vous êtes 3, ce plafond est égal à 48.437€.

Il faut également être associé de notre coopérative en achetant au moins 3 parts sociales à 1.000€ l’unité.

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Questions fréquentes

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