Ils parlent de nous | Agora pour l'habitant

T3bis neuf de 66 m2, 836€/mois CC

Une location - sans frais d'agence - pour se constituer un apport

Vous versez à chaque fin de mois 836€ dont 736€ de loyer charges comprises et 100€ d’épargne qui alimentent une "cagnotte". Vous bénéficiez d’allocations logement pour vous aider à payer votre loyer, si vous êtes éligible.

Vous participez aux réunions de copropriété pour décider ce qui est pertinent pour votre immeuble.

Libre de partir avec un préavis d’un mois, vous récupérez les 670€ de dépôt de garantie. Vous résiliez votre plan d’épargne pour récupérer votre "cagnotte", soit 5.300€ après 5 ans net des frais de résiliation par exemple.

Location en vue d’une accession à prix réduit

Avec Loc’Access, l’épargne accumulée sur 15 ans est de 18.000€. Elle vous permet d’acheter un droit de propriété sur votre logement à un prix prédéfini de 181.000€ ajusté de l’inflation. La mensualité d’un emprunt du solde (163.000 = 181.000-18.000) hors inflation est égale à 816 € avec un taux de 3,5% sur 25 ans.

Ce droit de propriété est un usufruit défini par le Code Civil et, jusqu’à son terme, il permet de disposer librement de l’appartement, l’occuper ou le louer. En plus, nous vous garantissons son prix de revente (voir 3).

Une accession qui permet de se constituer un patrimoine important

Le plus qui change tout : dès votre achat, nous prévoyons les conditions de votre revente de votre usufruit au plus tard dans 25 ans avec un prix sécurisé égal au prix d’achat ajusté d’une éventuelle baisse de l’immobilier.

Un exemple concret, sans inflation ni variation de l’immobilier pour simplifier : la revente de l’usufruit à l’échéance de votre emprunt sur 25 ans permet 1/ d’occuper 40 ans (15 Loc’ + 25 Access) votre logement avec une mensualité inférieure au loyer de marché et 2/ de vous constituer un patrimoine de 181.000 €.

Au cœur de l’écoquartier Monplaisir, proche du centre-ville de Villefranche sur Saône, traversant Est/Ouest, profitez de la hauteur sous plafond, du plan en étoile, de la suite parentale et du séjour cuisine de 34 m2 sur le grand jardin sans vis-à-vis. Une place de stationnement boxée est disponible en supplément.

Avec notre dispositif Loc’Access, pour 836 €/mois CC, vous louez cet appartement neuf avant de pouvoir l’acheter dans 10 ou 15 ans, et vous constituer un patrimoine immobilier de 181.000€.

Parcourez les onglets ci-dessus (phase locative, acquisitive, patrimoine et conditions) pour en savoir plus.

Qui peut profiter de notre dispositif Loc’Access ?

Pour être éligible, votre revenu fiscal de référence en 2023 doit être inférieur au plafond PLS qui dépend du nombre de personnes dans votre ménage (voir lien) : si vous êtes 3, ce plafond est égal à 48.437€.

Il faut également être associé de notre coopérative en achetant 3 parts sociales à 1.000€ l’unité. Vous êtes ainsi indirectement propriétaire avec nos 80 autres associés de votre logement dès le début. Bien sûr, vous pourrez demander le remboursement de vos parts quand vous quittez votre logement.

Questions fréquentes

Carrez

Séjour sur jardin sans vis à vis

Cuisine ouverte

Chambre 2

Salle de bains

Plan

Terrasse sur séjour

Chambre 1

Chambre 1

WC séparé

Questions fréquentes