Un investissement solidaire et rentable
Les atouts d'une jeune entreprise innovante d'utilité sociale
Dès 4.000€, rejoignez notre communauté actuelle de 60 Actionneurs, ces investisseurs qui ont mis leur épargne en action.
Impact social certifié
Grâce à vous, nous logeons à loyer modéré des ménages sous condition de ressources et privés d'accès à la propriété.
Ils sont incités à épargner en vue d'une acquisition future de leur logement à un prix non spéculatif.
Nous sommes lauréats 2024 de la
Fondation d'Innovation Sociale.
Jusqu'à 45.000€
de réduction d'impôt
Les souscripteurs au capital d'une JEI (dans la limite de 75.000€ pour un célibataire ou 150.000€ pour un couple) bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu de 30% du montant de la souscription. La réduction est limitée à 50.000€ sur l'ensemble des souscriptions à des JEI.
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Notre agrément Esus permet
une exonération d'IFI.
Rentabilité +43%
Un investisseur de 50.000€ dans une JEI réduit de 15.000€ son impôt, soit 35.000€ d'investissement net. Il sera remboursé à hauteur de 50.000€ en l'absence de pertes cumulées, soit un investissement rentable de +43%.
Les parts sociales d'une Scic Esus, au plus valorisée au nominal, sont exonérées d'IFI. Elles peuvent distribuer un dividende annuel limité au taux légal TMO + 2%.
Investissements sécurisés
La foncière achète le plus souvent en bloc des appartements neufs avec une décote supérieure à 20% par rapport au prix du marché libre grâce à une TVA réduite.
Nos premières opérations sont situées à Lyon et à Villefranche sur Saône.
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